Área 01 · Comercial y captación
El lead no se enfría los domingos.
Buena parte de lo que entra por WhatsApp llega fuera de horario, y nadie puede estar los siete días. Nexio contesta, pregunta lo que preguntaría un asesor y deja la visita puesta en la agenda de quien cubre esa zona.
01 · La bandeja
Todo el WhatsApp de la oficina, en un solo lugar.
Hola, vi un apartamento en Laureles. ¿Todavía está disponible?
[8:38 p. m.]Sí, está disponible. Para mostrarte lo que mejor encaja: ¿buscas para vivir o para invertir, y hasta cuánto quieres estirar el presupuesto?
[8:38 p. m.]Nota de voz [0:34] · «Para vivir. Hasta unos quinientos veinte, y necesito dos parqueaderos.»
[8:40 p. m.]- Varias líneas, un solo equipo. Cada línea puede tener su propia personalidad de agente.
- La ventana de 24 horas de Meta se ve. Cuando se cierra, el compositor cambia a plantillas aprobadas.
- Notas de voz transcritas. El audio se lee, se busca y queda en el historial.
- Tu número sigue en el celular. Nexio convive con el teléfono de la oficina.
02 · Autopilot
Responde. Califica. Crea. Agenda. Y se aparta.
Seis pasos, en orden, y en cualquiera de ellos una persona puede tomar la conversación.
Responde 24/7
Con la personalidad de la línea por la que escribieron, no con una voz genérica.
Califica preguntando
Zona, presupuesto y urgencia. Tres preguntas que separan al curioso del comprador.
Envía inmuebles
Dos o tres fichas de tu catálogo real, con metros, piso, parqueaderos y disponibilidad.
Crea la oportunidad
Con el inmueble y el chat anclados. Nadie vuelve a copiar y pegar un teléfono.
Propone la visita
Dentro de la agenda del negocio, no en un horario inventado. El cliente aprueba desde un enlace.
Entrega a una persona
Ante precio, contrato, enojo o cuando el cliente lo pide. Y avisa con el tiempo que lleva esperando.
Revisar no es aprobar. Todo lo que hace la IA queda marcado y se puede confirmar, corregir o deshacer. La cita que propuso no existe hasta que alguien la confirma.
03 · Pipelines
Un pipeline para captar. Otro para cerrar.
Un arriendo no se cierra como una venta, y captar no se parece a ninguno de los dos.
04 · Inventario
El catálogo que ya tienes, hablando solo.
Sincronización con tu ERP
Tu inventario se sincroniza con el ERP que ya usas, con sus estados: disponible, reservado, arrendado, vendido, inactivo. No vuelves a cargar nada.
- Ficha pública compartible con la marca de tu inmobiliaria.
- Ficha técnica en PDF.
- Propuesta comercial redactada por la IA.
- Carta de cierre.
«apto en Laureles hasta 2 millones con parqueadero» devuelve lo que hay, sin filtros. Los resultados llegan marcados como externos y nunca se mezclan con tu catálogo.
05 · Captación
Conseguir el inmueble también es un embudo.
Su propio Kanban hasta la publicación, con checklist por grupos y alerta de exclusividad.
Documentos
- Certificado de tradición
- Escritura pública
- Paz y salvo de administraciónpendiente
Legal
- Mandato de venta firmado
- Acuerdo de exclusividad
- Autorización de tratamiento de datospendiente
06 · Reactivación
Los que no cerraron siguen ahí.
Segmentos dinámicos sobre tus propios datos: los que preguntaron por El Poblado hace seis meses, los que vieron dos inmuebles y no volvieron, los que se cayeron por precio. Campañas por correo y por WhatsApp, con bajas y supresión gestionadas como manda la Ley 1581.
Los mensajes de plantilla los cobra Meta directo, sin margen de Nexio.
- Preguntaron por El Poblado · hace [6] meses[142]
- Vieron [2] inmuebles y no volvieron[87]
- Se cayeron por precio[54]
La noche no es un turno vacío.
Una demo de 30 minutos con tu propio WhatsApp. Sin compromiso.