Área 03 · Dirección y datos
Ver el negocio sin pedirle el reporte a nadie.
El informe del lunes llega tarde, lo arma a mano un asesor y dice lo que alcanzó a acordarse. El Panel Gerencial se arma solo con lo que pasó de verdad, y lo primero que muestra es la plata que está en juego hoy.
01 · Panel Gerencial
Nueve vistas, una pantalla.
Embudo, pronóstico, ganados y perdidos con motivo, actividad por asesor, conversaciones por hora, cartera, inventario, captación y soporte.
| Asesor | Conversaciones | Respuesta | Visitas | Cierres |
|---|---|---|---|---|
| Laura Ruiz | [128] | [0:06] | [9] | [3] |
| Andrés Mejía | [96] | [0:14] | [6] | [2] |
| Sara Ocampo | [74] | [1:42] | [3] | [1] |
| Julián Vélez | [61] | [0:21] | [4] | [1] |
02 · Alertas tempranas
Una alerta sin monto es un número más.
Tres conversaciones esperando a una persona hace más de [20 min]
Oportunidades ya calificadas que pidieron hablar con un asesor.
Cartera a +90 días
Dos contratos del mismo propietario.
Exclusividades por vencer esta semana
Si vencen, el inmueble queda abierto a cualquier otra inmobiliaria.
Conversaciones sin tocar de un mismo asesor
La carga no está repartida.
La regla es la misma en todas partes: primero lo que tiene una persona esperando, después lo vencido, después lo que tiene plata encima.
03 · IA de dirección
Tres cosas que nadie tiene tiempo de mirar.
- Resumen ejecutivo diario. Qué pasó anoche, qué quedó pendiente y qué decisión hay que tomar hoy. Llega escrito.
- Radar de demanda. Zonas, rangos de precio y tipos de inmueble que se preguntan y no están en tu inventario.
- Análisis de comunicación de asesores. Tiempos, tono y lo que quedó sin contestar. Es para entrenar, no para vigilar.
- Anoche entraron [19] conversaciones; el agente calificó [6] y dejó [2] visitas puestas para hoy.
- Quedaron [3] clientes esperando a una persona: [340 M] en juego.
- Se preguntó [7] veces por Sabaneta con parqueadero doble y no hay nada publicado en ese rango.
- Decisión de hoy: la cartera a +90 días sumó [12,6 M].
04 · Marketing
Campañas sobre tus propios datos.
| Campaña | Estado | Enviados | Respuesta |
|---|---|---|---|
| Preguntaron por El Poblado | Enviada | [142] | [9,8 %] |
| Vieron dos inmuebles y no volvieron | En curso | [87] | [6,1 %] |
| Se cayeron por precio | Borrador | [0] | — |
05 · Honestidad
Lo que este panel no es.
No es un BI genérico
No conecta fuentes externas ni arma cualquier tablero: muestra tu operación inmobiliaria.
No inventa cifras
Si un dato no está, aparece vacío y dice por qué.
No reemplaza al gerente
Ordena y avisa. Las decisiones siguen siendo tuyas.
El lunes ya está escrito.
Treinta minutos para ver el panel con la operación de tu inmobiliaria.